Продажа Дом 240.4 кв.м / 10 сот., Комсомольск-на-Амуре, улица Постовая, 25

Описание

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Капитальный двухэтажный дом с облагороженным участком и баней!

ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА:
* 4 км от города, это 7-8 минут езды на авто
* 150м от автобусной остановки
* 1км до озера Мылки.
* сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне!
* зимой всегда чистый подъездной путь к дому!
Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью!

Технические характеристики:
* год постройки 2007 + постоянно модернизировался
* количество этажей: 2 +цоколь
* площадь каждого этажа по 80м2
* в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2)
(хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )
* материал стен: кирпич ( с пожаро-стойким утеплением), дом очень теплый
* фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5
* железо-бетонные перекрытия
* крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост)
* гараж теплый с ямой + утепленный гараж.
* дровяник, хоз помещения.

1 этаж:
* Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол».
* ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.
* Первый сан узел
* Выход в подвал
+ выход в теплый гараж.

2 этаж:
3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2

Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»):
счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.

Отопление автономное, радиаторы алюминиевые
*Электро-котел ( 3 встроенных электро-тена), отапливаемый также дровами и углем.

Газификация :
второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор)

Колодец:
* глубина 26м2
* железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2)
+ установленная система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться),
ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой)
* насосная станция.

Система канализации:
* дренажная система ( снаружи)
* канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки.

На облагороженном участке в 10 соток:
* удобные гряды с системой «автоматического полива»
* отсыпаны все дорожки
* парник 13м2, теплица 8м2
* курятник
* прекрасный виноградник
* жимолость, смородина, облепиха, клубника
* Маньчжурский орех
* просторная и жаркая Русская Баня из бруса.
В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.
* 6 парковочных мест для авто.

В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты)))

Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!


Агентство недвижимости «ДВ-Гарантия REAL ESTATE» оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 8 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.

Если вам необходимо:
• Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.
• Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.
• Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.
• Произвести размен и разъехаться.
• Оформить приватизацию.
• Продать ипотечную недвижимость.
• Приобрести объект в другом регионе страны.
• Решить другие вопросы,
специалисты «ДВ-Гарантия REAL ESTATE» будут рады помочь вам. Для вас:
• Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.
• Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.
• Правовая экспертиза и оценка недвижимости.
• Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ста